Projekte für schönes Wohnen

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    14, Dreyhausengasse, Dachwohnung mit Blick auf die Gloriette
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    Teschnergasse 31
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    17, Czatoryskigasse, Einfamilienhaus am Schafberg
  • Roemergasse
    16, Römergasse, Neubau mit modernen Terrassenwohnungen

16, Römergasse 41 - Top 10

Die Wohnung Top 10 ist eine zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung und liegt im 4. Obergeschoß. Auf einer Wohnfläche von 86,65 m2 befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen) und eine großzügige Wohnküche mit rund 39 m2, von der aus man auf die zweite Terrasse gelangt.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangen in Summe 14 exklusive, vom Architekten detailliertgeplante Wohnungen mit sehr guten Grundrissen und großzügigen Balkon-sowie Terrassenflächen in einer modern gestalteten Neubauwohnhausanlage in sehrguter Lage unweit vomWilheminenberg.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß und insgesamt 7 oberirdischenEtagen (EG - 6.OG). Im KG wird u.a. eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzenerrichtet, die gesondert für jeweils 20.000.- im Eigentum erworben werdenkönnen. Barrierefreiheit ist vom Hauseingang bis zu den einzelnen Wohnungen durchgehend gegeben.

Gebaut wird auf höchstem Standard – es werden keine Kosten und Mühengescheut. So wird ein PKW-Lift eingebaut, der Sie mitsamt dem Auto ins KG bringt, sodassSie sich nicht durch eine enge Auf- und Abfahrt quälen müssen. EineVideo- Gegensprechanlage, elektrische Außenraffstore-Jalousien mitFernsteuerung, Fenster und Terrassentüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung,durchgehend Fußbodenheizung in den Wohnungen und edle Materialien an denOberflächen rundendasBildab.DieausgezeichneteQualitätdesBauslässtsichauchausder niedrigen Energiekennzahl (HWB 28,67 kWh/m2a) ableiten. Geplanter Baubeginnist Juli 2015, geplante Fertigstellung ist Herbst/ Winter2016.

LAGE

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 16. Bezirk inder Römergasse, einer ruhigen Seitengasse zur Wilheminenstrasse. Alle Geschäftedes täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Nahversorger, Cafés,Restaurants, Schulen, Krankenhaus, Baumarkt, Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung andas öffentlicheVerkehrsnetzistalsgutzubezeichnen(U3,Strassenbahn44,10oder 43).

Ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie oder einfach nur Erholungsuchen können Sie am nur wenige Minuten entfernten Wilheminenberg oder in einerder anderen benachbartenGrünoasen.

Sie haben hier den Luxus, einerseits die Stadt mit all ihren Annehmlichkeitennutzen zu können und andererseits in nur wenigen Minuten, abseits von Trubel undStress, in einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens, dem Wilheminenberg,entspannen zukönnen.

ZUSATZINFORMATION

Es ist möglich in den einzelnen Stockwerken aufWunsch Wohnungszusammenlegungen vorzunehmen bzw. auch ein ganzes Geschoßals eine einzige Wohnung zubauen.

  • Zimmer: 3
  • Quadratmeter WFL: 86,65 qm
  • Terrassen: 2
  • Terrassengröße: 14,81 qm